新店市公所捷運(yùn)站的行政機(jī)關(guān)多，住宅市場(chǎng)相其它區(qū)域較小

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)新店線新店市公所捷運(yùn)站雖然行政機(jī)構(gòu)聚集，但因腹地不大，使得住宅區(qū)相對(duì)較少，雖然新建案的單價(jià)喊到70萬(wàn)元以上，但區(qū)域內(nèi)的住宅行情則有很大落差。

新店市公所捷運(yùn)站房地產(chǎn)市場(chǎng)的菁華路段比較集中在中華路與華中街，主要是該路段最接近捷運(yùn)站，新店市公所捷運(yùn)站靠近行政區(qū)，並非以便利住宅區(qū)居民為主，區(qū)域內(nèi)的公寓相對(duì)其它地區(qū)為少，公寓單價(jià)約28~33萬(wàn)元，離捷運(yùn)站較遠(yuǎn)的三民路上公寓行情在27萬(wàn)元左右。

至於離捷運(yùn)站稍微近的檳榔路受到「松漢大雅」建案帶動(dòng)，公寓單價(jià)已達(dá)25 ~27萬(wàn)元，不過(guò)，該區(qū)域有批國(guó)泰建設(shè)的公寓一坪則有30萬(wàn)水準(zhǔn)。

新店市公所捷運(yùn)站房?jī)r(jià)因近年有新建案走大坪數(shù)規(guī)劃，單價(jià)逐漸攀升，「松漢大雅」單價(jià)已達(dá)60萬(wàn)元，新近推出的「養(yǎng)心殿」在市場(chǎng)喊出70萬(wàn)元一坪說(shuō)法，但相對(duì)於區(qū)域內(nèi)的行情：大新街約28萬(wàn)元、檳榔路25~27萬(wàn)元，價(jià)差之大讓人難以適應(yīng)。

太平洋房屋七張捷運(yùn)站店長(zhǎng)蔡政寬認(rèn)為，新店市公所捷運(yùn)站缺乏公共建設(shè)，附近又無(wú)區(qū)域型商圈可聚集人氣，現(xiàn)有新建案雖然一坪喊價(jià)60~70萬(wàn)元，但缺乏實(shí)質(zhì)題材支撐性。區(qū)域內(nèi)的公寓產(chǎn)品單價(jià)少有超過(guò)30萬(wàn)元者，可看出該區(qū)房?jī)r(jià)不易被帶動(dòng)。以捷運(yùn)共構(gòu)的套房產(chǎn)品「都會(huì)通」單價(jià)在38萬(wàn)元以上，跟七張捷運(yùn)共構(gòu)套房「西華館」比較，仍有相當(dāng)大的落差，主要原因是「都會(huì)通」規(guī)劃坪數(shù)較大，一戶在16坪以上，使得總價(jià)被拉高而出現(xiàn)客戶抗性。

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